發(fā)揚(yáng)狼性精神，勇于煉盡黃沙   ——宏宇公司成功盤活眉山東站商業(yè)樓

經(jīng)過近4年的堅(jiān)持不懈，12月27日，宏宇公司與市文化旅游和廣播電視局成功簽訂《眉山東站商業(yè)樓租賃合同》，該合同的簽訂不只是對(duì)眉山東站游客中心自2015年開始的場(chǎng)地出租以及租金的確認(rèn)，更是盤活眉山東站商業(yè)樓的一個(gè)縮影。

眉山東站商業(yè)樓成功招租背后，蘊(yùn)含著宏宇人大量的艱辛付出。眉山東站商業(yè)樓整體建筑面積約2.57萬㎡，共計(jì)5層（地下1層，地上4層），憑借著眉山東站、眉山市公交總站、眉山長(zhǎng)途客運(yùn)站的交通樞紐中心及周邊配套優(yōu)勢(shì)，一度曾作為眉山最具潛力的商業(yè)樓而津津樂道。自2014年12月竣工驗(yàn)收以來，盡管先后組織了四次公開招租，均因電子商務(wù)沖擊迅猛、當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣、體量過大、設(shè)計(jì)理念與市場(chǎng)有距離、招租方式不靈活等原因流拍，眉山東站商業(yè)樓宣告四次流拍。之后，公司多次與東坡區(qū)洽談辦公場(chǎng)所搬遷，經(jīng)過近2年時(shí)間的磋商卻最終無果。

當(dāng)很多人不再對(duì)眉山東站商業(yè)樓寄予希望時(shí)，宏宇公司依舊還在堅(jiān)持，堅(jiān)持不懈地收集信息、尋找客戶、帶客戶看房、洽談。山重水復(fù)疑無路，柳暗花明又一村，市城市管理執(zhí)法局、市交通運(yùn)輸局更換辦公用房意愿成為了最關(guān)鍵的突破點(diǎn)。頻繁的上門講解溝通、實(shí)地看房，三方終于達(dá)成一致意見：由各單位分別向分管市領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行匯報(bào)取得支持后，眉山發(fā)展公司、市城市管理執(zhí)法局、市交通運(yùn)輸局共同提請(qǐng)市政府審批。2018年3月，市委常委、常務(wù)副市長(zhǎng)祝云召集研究商業(yè)樓租賃事宜，有關(guān)工作得以實(shí)質(zhì)性推進(jìn)。按照《研究租賃眉山東站商務(wù)中心有關(guān)問題的紀(jì)要》，宏宇公司于當(dāng)年6月分別與市城市管理執(zhí)法局、市交通運(yùn)輸局簽訂東站商業(yè)樓租賃合同。眉山發(fā)展公司以此為契機(jī)，向市公管委提請(qǐng)《關(guān)于研究眉山東站商務(wù)樓裝修及配套工程相關(guān)事項(xiàng)的建議》，經(jīng)公管委審批后，不僅成功創(chuàng)建“投資合作經(jīng)營(yíng)模式”，更是讓宏景公司產(chǎn)值增加。

2019年3月，隨著全國(guó)機(jī)構(gòu)改革的推進(jìn)，市城市管理執(zhí)法局因分流重組與我公司解除東站商業(yè)樓租賃合同。這無疑是對(duì)宏宇公司剛剛看到的希望澆了一盆冷水，但卻激發(fā)出了宏宇公司獨(dú)有的狼性文化。發(fā)揚(yáng)“狼智精神”，將智慧策略運(yùn)用于事業(yè)，積極謀劃，通過市交通局的入駐，成功與市恒信交通投資建設(shè)有限公司簽約；通過具有市屬國(guó)企背景公司的入駐樣版，成功與市創(chuàng)業(yè)保安服務(wù)有限公司簽約。發(fā)揚(yáng)“狼銳精神”，時(shí)刻清醒，深剖市場(chǎng)需求，抓住眉山創(chuàng)建高新區(qū)的契機(jī)，一舉爭(zhēng)得眉山高新區(qū)展館場(chǎng)地的承租權(quán)。同樣是發(fā)揚(yáng)“狼野精神”，敢使野勁，攻克困難，最終使眉山東站游客中心場(chǎng)地幾年的無償使用變成了有償使用。截止12月底，眉山東站商業(yè)樓租賃面積15123㎡，出租率88%，年度租金508萬元。